Burgdorf: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Vermietungslage

31303 Burgdorf, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    60-3973
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    323 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Gesamtfläche ca.
    470 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    470 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    16,83
  • Nettorendite
    5,94 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    39.987,96 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    47.472,00 EUR
  • Kaufpreis:
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2017
  • Gültig bis
    12.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Gute Lage, solide Bauweise, teilmodernisiert

Beschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Burgdorf und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich gehören zum Objekt 3 Garagen. Das Objekt ist voll vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen zurzeit ca. € 39.987,96 p.a.. Soll-Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. € 47.472,- p.a. sind denkbar.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und originalgetreu restauriert wurden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Kulturstätten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover, Lehrte und Celle.

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