Kapitalanlage mit Weitsicht – ohne Käuferprovision

31535 Neustadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Maszke, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    80-2399P
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    31535 Neustadt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    845 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Gesamtfläche ca.
    845 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    845 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    13
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    106.000,00 EUR
  • Kaufpreis:
    3.125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau Mehrfamilienhaus KfW 55 mit Fahrstuhl und Balkon oder Terrasse am Stadtrand von Neustadt

Beschreibung

Sie suchen eine sinnvolle Anlageimmobilie in ruhiger Lage? Sie möchten gern etwas Neues?
Sie bevorzugen eine überschaubare Wohnanlage? Sie legen Wert auf eine umfangreiche Infrastruktur? Dann investieren Sie hier: „Solering 5 bzw. 9 in 31535 Neustadt“.

Ausstattung

In reizvoller Lage des Baugebietes „westlich Heidland“ entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen in den Häusern verfügen über 2 bis 3 Zimmer und sind zwischen ca. 68m² und ca. 106m² groß.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- Fahrstuhl
- Balkon bzw. Terrasse mit großzügigem Gartenanteil
- Penthouse mit ca. 55m² Dachterrasse
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- innovative Heiztechnik

Beide Baukörper sind nach Süden ausgerichtet und massiv gebaut. In der Ansicht der Fassade finden sich Putz- und Klinkeroptik wieder. Zu beiden Häusern gehören separate Fahrradhäuser und Mülleinhausungen.

Die Abstellräume befinden sich direkt in den Wohnungen. Abweichend von den Zeichnungen erhalten die Abstellräume im Staffelgeschoss ein Fenster in der Nordwand.

Bitte beachten Sie, wie aus den Schnittzeichnungen ersichtlich, dass die mit Arbeiten/Gast betitelten Räume im Staffelgeschoß an der südlichen Außenwand keine Wohnraumhöhe erreichen.

Zu jedem Haus gehören 13 Stellplätze. Für 8 Stellplätze gibt es Baurecht für einen Carport.

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung der Liegenschaft.

Die in den Ansichten dargestellten farblichen Akzente entsprechen nicht der tatsächlichen Ausführung. Die abgesetzten Bereiche werden dunkel gestaltet.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnungen sind nicht enthalten. Weitere Informationen zu Ausstattungsinhalten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

Jedes Haus erhält eine eigene WEG und wird wirtschaftlich eigenständig behandelt. Als Hausverwalter ist der Bauverein Neustadt bestellt

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands.

Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.

Die B6 ist ca. 1.500 Meter und die Autobahn ungefähr 15 km entfernt. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.

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