Hildesheim-Alfelder Straße: Haus mit drei vermieteten Wohnungen

31139 Hildesheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neuer Preis

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-3864
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Moritzberg)
    31139 Hildesheim
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    167 m²
  • Gesamtfläche ca.
    126 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.860,00 EUR
  • Kaufpreis:
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2022
  • Gültig bis
    01.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1897
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    257,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Stadtnähe und gute Infrastruktur inklusive

Beschreibung

Dieses ca. 1897 erbaute und vollunterkellerte Haus ist in drei separate Wohnungen mit jeweils ca. 42 m² Wohnfläche aufgeteilt.

Aktuell sind alle Einheiten an eine Jugendhilfe-Einrichtung vermietet. Die Kaltmiete beträgt momentan ca. 9.860,- Euro p.a..

Der Dachboden bei dieser Immobilie ist nicht ausgebaut. Bei einigen Häusern in der Nachbarschaft wurde durch einen Dachausbau bereits zusätzliche Wohnfläche geschaffen.

Ausstattung

- Fenster: Kunstoff-Isolierverglasung
- Heizung: 3 Gas-Etagen-Heizungen (1 x Bj. 2007 / 2 x Bj. 2009)
- Vollkeller
- Garten

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt an einer Durchgangsstraße. Ihre Mieter haben kurze Wege in die Innenstadt und nach Ochtersum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind somit gut zu erreichen. Auch die Grünanlagen der Julianen-Aue und des Hohnsensees sowie das Freibad Jo-Wiese befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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