Harsum: Zwei 4-Fam.-Häuser mit Mietsteigerungspotential – teilweise Leerstand

Kurzbeschreibung

Ihre Kapitalanlage in guter Lage

Beschreibung

Diese Kapitalanlage - bestehend aus zwei baugleichen Häusern mit jeweils 4 Wohnungen - befindet sich direkt im Kern von Harsum. Jedes der beiden Häuser hat eine Wohnfläche von ca. 273 m².Die Wohnungen im Souterrain sowie eine Wohnung im 1. Obergeschoss sind aktuell nicht vermietet, so dass hier noch weitere Mieterträge zu generieren sind.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 42 m² im Souterrain, je ca. 79 m² im 1. und 2. Obergeschoss und ca. 73 m² im Dachgeschoss ist eine gute Vermietbarkeit garantiert.Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit nur ca. 27.250,- Euro, weiteres Mietsteigerungspotential ist nach Entwicklung dieser Immobilie gegeben.
In einem der beiden Häuser wurden drei von vier Heizungen (EG bis DG) erst kürzlich gegen Gas-Brennwert-Thermen ausgetauscht, im anderen Haus werden diese in Kürze neu installiert (jeweils EG bis DG). Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW-Stellplätze.

Weitere Informationen sowie eine Mietaufstellung finden Sie im vollständigen Web-Exposé.

Ausstattung

Die baugleichen Häuser sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 42 m²)
Erd- und Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 79 m²)
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 73 m²)

In einem der beiden Häuser ist noch ein weiterer Raum im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut.

Sonstiges

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