Gepflegtes MFH mit 8 Wohnungen und kleinem Laden in ruhiger und zentraler Lage von Hannover-Stöcken

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Potential zur Mietsteigerung und 7 sanierten Wohnungen.

Beschreibung

Dieses solide Mehrfamilieneckhaus mit 8 Wohneinheiten und einer kleinen Ladeneinheit wurde im Jahre ca. 1966 in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Die komplette Infrastruktur, Straßenbahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen und fußläufigen Umfeld vorhanden. In den 4 Etagen des Hauses befinden sich insgesamt 8 vermietete Wohneinheiten auf ca. 568 m² Wfl. verteilt. In einem separaten Flachdachanbau befindet sich eine ca. 66 m² große Ladeneinheit, die von einem Malermeister angemietet wurde.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone

In den 3 Vollgeschossen sind insgesamt drei 4-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² Wfl. und drei 3-Zi.-Wohnungen mit ca. 67 m² Wfl. vorhanden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben Wohnungsgrößen von jeweils ca. 53 m² Wfl. Bis auf eine DG-Wohnung haben sämtliche Wohnungen einen Balkon. Die meisten Wohnungen sind mit zwei Balkonen ausgestattet. Das Wohnhaus ist mit einem Vollkeller gebaut worden, in dem sich auch 2 Kellergaragen befinden.

Ab dem Jahre 2012 wurden die Wohnungen immer nach einem Mieterwechsel modernisiert und mit neuer Elektrik, Leitungen, Bädern, teilweise Gäste-WC und Fenstern ausgestattet.

Aktuell ist nur noch eine Wohnung im 2. Obergeschoss unsaniert, die seit dem Jahre 2004 dauerhaft vermietet ist.

Der Großteil der Einheiten ist auch bereits mit modernen Gaskombiheizungen ausgestattet. Die Fenster in den Wohnungen wurden ab 2004 modernisiert.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet oder werden vom Eigentümer selbstgenutzt. Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen und den aktuellen Mieterträgen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Mieterliste.

Sonstige Informationen

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