Mehrfamilienhaus geteilt nach WEG und energetisch modernisiert

30161 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    03-3982
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    30161 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    716 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Gesamtfläche ca.
    716 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    716 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    23,45
  • Nettorendite
    4,26 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    72.102,36 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    100.000,00 EUR
  • Kaufpreis:
    2.345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2019
  • Gültig bis
    10.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hannover/Oststadt

Beschreibung

Das attraktive 10-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Oststadt. Die Einzigartigkeit dieses Immobilienangebotes ergibt sich daraus, dass 2018 sämtliche Fenster ausgetauscht worden sind, die vollständige Fassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen worden ist und 2021 ein komplett neues Dach (inkl. Dachstuhl) errichtet wurde. In dem Zuge wurden 2 Dachgeschoßwohnungen im Neubaustandard errichtet. Wenn Sie ein Haus suchen, in dem die größten baulichen Herausforderungen bereits für Sie erledigt wurden, dann kommen Sie an diesem Angebot nicht vorbei. Eine weitere Besonderheit ist, dass sich 5 Stellplätze und 2 Garagen auf dem Grundstück befinden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neues Dach
- Schallschutzfenster und neues Wärmeverbundsystem

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
reneschneider@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Es handelt sich um eine sehr gute Innenstadtlage. Das Zentrum von Hannover und die beliebte Lister Meile sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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