Mehrfamilienhaus – geteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz

30165 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    03-3897
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    30165 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    609 m²
  • Grund­stück ca.
    557 m²
  • Gesamtfläche ca.
    609 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    609 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.948,04 EUR
  • X-fache Miete
    24,59
  • Nettorendite
    4,07 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    65.217,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    73.000,00 EUR
  • Kaufpreis:
    1.795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.06.2022
  • Gültig bis
    23.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hanover-Hainholz

Beschreibung

Das Haus Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Eigentumswohnungen und einer Garage. Vor über zehn Jahren wurde eine Wohnung verkauft. Der Verkaufsgegenstand beinhaltet 11 Wohnungen und eine Garage. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Eine Zusammenlegung der mittleren Wohnungen mit den Wohnungen links oder rechts wäre problemlos möglich. Nutzen Sie Ihre Chance, ein bereits geteiltes Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geteilt nach WEG

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
reneschneider@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Umgebung.

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