Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Vermietungslage

30455 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-3655
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Badenstedt)
    30455 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    491 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Gesamtfläche ca.
    491 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    491 m²
  • Wohneinheiten
    9
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    teilw. vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.100,39 EUR
  • X-fache Miete
    28,64
  • Nettorendite
    3,49 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    43.239,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    55.000,00 EUR
  • Kaufpreis:
    1.575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2019
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gute Lage, solide Bauweise, teilmodernisiert

Beschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus steht in verkehrsgünstiger, gut vermietbarer Lage von Hannover-Badenstedt. Neun bereits teilweise modernisierte Wohnungen auf drei Etagen zzgl. eines großen Dachbodens stehen zur Verfügung. Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und neu vermietet

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergarten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Badenstedt ist ein ruhiger, gefragter Stadtteil Hannovers mit dörflichem Charme, einer guten ärztlichen Versorgung und einer Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hier können Ihre Mieter die Vorzüge der Stadt in einem sozial ausgeglichenen Stadtteil genießen.

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