Ihre Chance: 2-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in Hämelerwald

31275 Lehrte, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hämelerwald. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 65 m². Sie ist sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung bestens geeignet.

Ausstattung

Aufteilung:
- Flur mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche
- Schlafzimmer
- Wannenbad (innenliegend)
- Loggia mit Abstellraum

Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss mit optimalem Schnitt. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung. Das Wannenbad ist innenliegend. Auf der großzügigen Loggia lassen sich gemütliche Abende verbringen, außerdem bietet diese einen Abstellraum.

Eine zum Gemeinschaftseigentum zugehörige Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum bietet tolle Entspannungsmöglichkeiten nach einem anstrengenden Tag. Ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume sowie ein überdachter PKW-Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Aufzugsanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,- € inklusive Heizkosten, sämtlicher Betriebskosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagenhöhe betrug am 31.12.2019 ca. 386.762,- €.

Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garantien für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für ein modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses gute Angebot.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

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