Ihr neues Zuhause!

31311 Uetze, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geräumige, im Jahr 1990 massiv erbaute Haus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Es besticht mit ca. 192 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern.

Zu dem Haus gehört eine massiv erbaute Garage.

Ausstattung

Die Wohneinheiten im Obergeschoss und Erdgeschoss können getrennt voneinander oder als eine Einheit genutzt werden. Sie sind durch ein gemeinsames Treppenhaus, aber mit separaten Eingängen zugänglich.

Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und saniert. Die offene Küche mit dem Wohnbereich wurde mit edlem Feinsteinzeug in Holzoptik gefliest. Sie können Ihre eigenen Wünsche im Badezimmer des EGs verwirklichen, da sich dieses derzeit im Rohbau befindet - hier ist bereits eine Fußbodenheizung geplant, für welche das Material vorhanden ist und nur noch eingebaut werden muss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein halb-offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Fliesen im römischen Verband verlegt und daran angepasste Fensterbänke. Das Badezimmer erhält seinen absoluten Charme durch die optimale Abtrennung des Raumes durch eine Wand, hinter welcher Sie die ebenerdige, offene Dusche erwartet.

Beheizt wird das Objekt durch eine Feststoff-Zentralspeicherheizung (Nachtspeicher-Zentralheizung), die sich im Keller des Hauses befindet.

Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Schließanlage mit Trennung der oberen und unteren Wohneinheit
- hochwertige Nolte Einbauküche (aus 2015), die gegen einen Mehrpreis übernommen werden kann
- elektrische Verkabelung für Markise im EG vorhanden
- Brunnen im Garten
- Teilkeller

Modernisierungen:
- 2004 Hofpflasterung
- 2005 Zaun
- 2006/07 Einbau Heizkörper im Keller
- 2007 Sanierung Bad OG (inkl. neuer Abwasserleitungen)
- 2007 Zimmertüren OG und Wohnungseingangstür
- 2009 Fliesen Wohnzimmer und Flur (OG)
- 2014 Wasserleitungen (Frisch- und Abwasser) in Badezimmer und Küche (EG)
- 2018 Steuerungsmotor der Heizungsanlage erneuert
- Heizkörper im EG überwiegend erneuert

Lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass der Rohbau-Zustand des Badezimmers (EG) bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

In Dollbergen befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten, verschiedene Ärzte und eine Volksbank. Zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig den Supermarkt mit Backshop, Fleischerei- und Käsetheke. Freizeit und Sport können in den über 20 Vereinen oder in der Umgebung ausgelebt werden, z. B. beim Reiten, Radfahren, Spazierengehen oder beim Bogenschießen.

Dollbergen ist an die Bahnlinie Hannover–Wolfsburg angebunden. Im Stundentakt verkehren Züge in beide Richtungen. Zwei Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover verbinden Dollbergen mit weiteren Uetzer Ortsteilen. Die A 2 von Hannover nach Berlin verläuft wenige Kilometer südlich des Ortes.

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