Helle und modernisierte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage in Hannover-Marienwerder

30419 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene, helle und rundum modernisierte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Eckbalkon befindet sich im zweiten und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus steht am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet diverse fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Von Ihrem Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Ausstattung

Modernes Badezimmer mit Fenster, schöner Eckbalkon mit Blick ins Grüne
Pro Hauseingang sind insgesamt nur 6 Parteien vorhanden.

Die Treppenhausrenovierungen mit neuen Hauseingangstüren wurden in 2019 abgeschlossen. Zusätzlich wurden die Steigleitungen, das Dach sowie das Fernwärmeheizsystem in den vergangenen Jahren ausgetauscht und modernisiert.

Die guten energetischen Werte des Gebäudes können sich sehen lassen. Dieses belegt auch der Energieausweis mit nur ca. 98 kWh/(m²a) als durchschnittlicher Verbrauchswert.

Aufteilung:
- Flur mit Garderobe
- Kinderzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Eckbalkon und herrlichem Ausblick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Küche mit moderner und neuer Einbauküche aus 2017
- neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Fenster

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 229,00 Euro inkl. der Rücklagen, Hausverwaltung und Heizung. Die Rücklagen per 31.12.2019 liegen bei ca. 200.000,- Euro.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Hannover-Marienwerder ist durch die Stadtbahn und mehreren Buslinien des Großraum-Verkehrs-Hannover an den ÖPNV angeschlossen. Desweiteren befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs im fußläufigen Umfeld.

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