Wennigsen: Zweifamilienhaus in traumhafter Lage (Erbpachtgrundstück)
30974 Wennigsen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05105 524449
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-8383
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus (Zweifamilienhaus)
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Adresse30974 Wennigsen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.202 m²
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Grundstück ca.1.150 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²985,15 EUR
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Erbpacht1.554,61 EUR
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Restlaufzeit Erbpacht18 Jahre
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Mieteinnahmen (Ist)6.480,00 EUR
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Kaufpreis:199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.07.2023
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Gültig bis12.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf241,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Beschreibung
Das großzügige Wohnhaus wartet auf eine Familie, die das Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung entspricht nach Modernisierung den heutigen Wohnwünschen und die gepflegte Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Wohnung im Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Das Erbpachtgrundstück mit der beliebten Süd-/Westausrichtung sowie das attraktive und familienfreundliche Wohnumfeld werden Sie begeistern. Genießen Sie das Leben sowie das Wohnen in der Gemeinde Wennigsen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.554,61 € und der Pachtvertrag endet am 31.03.2042.
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
30974 Wennigsen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)