Wunderschönes kernsaniertes Zweifamilienhaus in Alt-Bothfeld

30659 Hannover, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    75-3911
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Bothfeld)
    30659 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    372 m²
  • Grund­stück ca.
    1.080 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    1.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit Swimmingpool und Top-Ausstattung

Beschreibung

Diese moderne Immobilie steht auf einem großen Grundstück und wurde in den letzten 4 Jahren kernsaniert. Sie bietet mit ca. 370 m² Wohnfläche und 5 Bädern auch einer großen Familie ausreichend Platz. Der Souterrainbereich wurde wohnlich ausgebaut, wurde aber bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Der moderne Swimmingpool mit angrenzendem Sommerpavillon mit Bar und Outdoorküche vermittelt Ihnen fast das Gefühl, im Urlaub zu sein. Beheizt wird der Pool über eine Wärmepumpe, die das Wasser auf ca. 27 Grad erwärmt. Durch eine flexible Überdachung können Sie den Pool auch im Herbst und Winter nutzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Saunen
- Photovoltaik
- Swimmingpool mit Wärmepumpe
- Souterrain wohnlich ausgebaut
- Rollläden

- kernsaniertes ZFH (eine Nutzung als EFH ist ebenso möglich)
- 2 separate Eingänge
- großes Grundstück mit Swimmingpool, Gartenhaus, Pavillon und Bio-Sauna
- großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Parkettboden (Erweiterung in 07/2022)
- Souterrain wohnlich ausgebaut, in einigen Räumen mit viel Tageslicht
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Parkettboden und moderne Fliesen
- 5 moderne Bäder mit Fenster
- Gäste-WC
- 2 hochwertige Einbauküchen (Baujahr 2019)
- doppelseitiger Kamin zwischen Küche und Wohnzimmer im EG
- Kunststofffenster komplett erneuert in 2019
- Rollläden
- große Terrasse (über 70 m²) mit Markise
- Wärmepumpe für den Swimmingpool
- Gasheizung (inkl. Warmwasser, 2019) im Haus
- 3 Saunen (Bio-Sauna, Infrarotsauna für 1 Person und eine Sauna für 4 Personen)
- Elektrik erneuert in 2019
- Dach inklusive Dämmung erneuert in 2019
- Photovoltaikanlage
- Klimaanlage

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten alten Teil Bothfelds in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, 2 Grundschulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

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