Ein- bis Zweifamilienhaus – Erdgeschoss vermietet

30539 Hannover, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    03-8738
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Bemerode)
    30539 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    646 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.200,00 EUR
  • Kaufpreis:
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2025
  • Gültig bis
    18.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    289,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 289,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hannover-Bemerode

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1910 im historischen Gewand, in einer absolut zentralen Lage von Bemerode, errichtet. Zurzeit wird es als klassisches Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Obergeschoßwohnung wird frei übergeben. Das Grundstück ist 646 m² groß und der Angebotspreis ist geringer, als der offizielle Bodenwert gemäß des Liegenschaftskatasters. Das Haus ist vollunterkellert und auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Wenn Sie eine entwicklungsfähige Immobilie suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Nebengebäude

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
reneschneider@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bemerode. Der Stadtteil bietet mit seinem dörflichen Charme eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Fachgeschäften, mehreren Supermärkten, Banken, Apotheken, Fachärzten, gepflegten Restaurants und diversen Sporteinrichtungen sowie Kindergarten und Grundschule. Der nahegelegende Tiergarten und das Landschaftsschutzgebiet bieten große Naturflächen für ausgiebige Spaziergänge. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Innenstadt von Hannover ist mit der S-Bahn in 10 Minuten zu erreichen.

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