Ihr neuer Wohnsitz mit Praxistrakt in zentraler, ruhiger Lage von Burgdorf Stadt
31303 Burgdorf, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdressePoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05136 8008-1059
neuer Preis
Objektdaten
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Objekt ID60-4325
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus (Doppelhaus mit Praxisräumen)
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Adresse31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.240 m²
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Grundstück ca.1.000 m²
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Nutzfläche ca.461 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.36 m²
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Zimmer18
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseFertigteile
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt5
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:870.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.01.2023
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Gültig bis01.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf135,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen und Arbeiten an einem Standort: Schickes Doppelhaus in ruhiger, aber sehr zentraler Lage.
Beschreibung
Dieses großzügige Doppelhaus mit Praxistrakt wurde 1972 errichtet. In der rechten Hausseite sind ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Etagen untergebracht. Die linke Haushälfte bietet Ihnen eine Praxisfläche von ca. 144 m² im Erdgeschoss sowie ca. 144 m² zusätzliche Fläche im Kellergeschoss. Die Gewerbefläche wird aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt.
Das gesamte Objekt wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben und steht Ihnen als Käufer zur Verfügung.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist sehr großzügig gestaltet. Insgesamt stehen Ihnen hier 7-8 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen wohnlich ausgebauten Keller, der das Platzangebot abrundet.
Die Gewerbefläche eignet sich bestens als Praxis für unterschiedliche Therapieformen sowie auch als Büroräume oder als Kanzlei für Anwälte und Steuerberater. Auf dem Grundstück stehen Ihnen vier Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Informationen
Bei Ihrer Finanzierung unterstützen Sie gerne unseren Kollegen aus der Baufinanzierungsabteilung der Hannoverschen Volksbank eG.
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem allgemeinen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.