Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Keller und Garage in guter und ruhiger Lage in Seelze-Harenberg

30926 Seelze, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    40-4088
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Harenberg)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    264 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis

    Ölzentralheizung aus 1990
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Ölzentralheizung aus 1990
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2022
  • Gültig bis
    06.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    181,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ideale Platzverhältnisse für bis zu 4 Personen

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Keller befindet sich in einer herrlich ruhigen Anliegerstraße in Harenberg. Es wurde ca. im Jahre 1968 errichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 264 m². Die Aufteilung mit ca. 118 m² Wfl. verteilt sich auf 4-Zimmer und bietet dem 4-Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse und ausreichend Stell- bzw. Abstellmöglichkeiten. Ein heller und beheizbarer Hobbyraum im Souterrain steht als Besucher- oder Arbeitszimmer zusätzlich zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Küche hat eine angrenzende und großzügige Essdiele und bietet ausreichend Platz, um Familie und Freunde in geselliger Runde an einen Tisch zu bekommen.

Raumaufteilung im Souterrain:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Treppenaufgang
- beheizbarer Hobbyraum und Zugang in den Garten
- Heizungskeller
- Abstellraum

Raumaufteilung im Hochparterre:
- Essdiele mit Durchgang zur Küche und Treppenaufgang
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- helles Badezimmer mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer

Aufteilung im Dachgeschoss:
- eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss

Die Fenster wurden bereits durch Kunststoffisolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgetauscht.

Das ca. 7 Meter breite Reihenmittelhaus macht rundum einen gepflegten Gesamteindruck.

Der technische Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr des Hauses und muss renoviert werden.

Eine Garage auf dem nahgelegenen Garagenhof ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.



Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten westlichen Randbereich von Hannover in direkter und ruhiger Wohnlage von Harenberg mit guter Infrastruktur im nahgelegenen Umfeld.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt