Ihre Chance auf Eigentum: Reihenendhaus mit Garten in Uetze-Dollbergen

31311 Uetze, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Melina Franke, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    61-3585
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    281 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.12.2021
  • Gültig bis
    21.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    188,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Haus wurde ca. 1970 massiv erbaut. Es bietet Ihnen 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) und eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 281 m².

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Kaminofen sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Aus einem der Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum, außerdem befindet sich hier die Gas-Brennwertheizung aus 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind in den Jahren 2013 - 2018 erneuert worden. Das Dach wurde im Jahr 2006 von innen gedämmt.

Im Garten können Sie entspannte Feierabende genießen.

Auf einen Blick:

- 4 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Kaminofen
- Keller

Das Objekt ist zurzeit noch vermietet, wird aber zum 01.04.2022 frei.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

In Dollbergen befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten, verschiedene Ärzte und eine Volksbank. Zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig den Supermarkt mit Backshop, Fleischerei- und Käsetheke. Freizeit und Sport können in den über 20 Vereinen oder in der Umgebung ausgelebt werden, z. B. beim Reiten, Radfahren, Spazierengehen oder beim Bogenschießen.

Dollbergen ist an die Bahnlinie Hannover–Wolfsburg angebunden. Im Stundentakt verkehren Züge in beide Richtungen. Zwei Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover verbinden Dollbergen mit weiteren Uetzer Ortsteilen. Die A 2 von Hannover nach Berlin verläuft wenige Kilometer südlich des Ortes.

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