Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 2000 in ruhiger Wohnlage in Velber

30926 Seelze, Reihenendhaus zum Kauf

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Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 2000 in ruhiger Wohnlage in Velber - Hauseingangsseite
Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 2000 in ruhiger Wohnlage in Velber - Ansicht Rückseite
Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 2000 in ruhiger Wohnlage in Velber - Gartenausschnitt
Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 2000 in ruhiger Wohnlage in Velber - Vorderansicht
Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 2000 in ruhiger Wohnlage in Velber - Terrasse
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    40-4682
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Velber)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    265 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.12.2022
  • Gültig bis
    19.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    47,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 47,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Eine ideale Hausgröße für den vier Personenhaushalt und bei Bedarf zwei zusätzliche Arbeitszimmer für die Eltern

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus mit eigenem PKW-Stellplatz wurde erst im Jahre 2000 in einer ruhig gelegenen Wohnlage in Velber errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer reinen Anlieger- und Spielstraße. Das Grundstück mit insgesamt ca. 265 m² ist rundum gut eingewachsen und von der Anliegerstraße nicht einsehbar. Die Wohnfläche mit ca. 136 m² verteilt sich über zwei Volletagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Raumaufteilung mit 6 gut geschnittenen Zimmern bietet der 4- bis 5-köpfigen Familie ideale Platzverhältnisse. Selbst auf ein Arbeitszimmer muss bei dieser Größe nicht verzichtet werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener PKW-Stellplatz
- Gartenhaus

Nach dem erfolgten Auszug der Eigentümer muss die Immobilie noch einmal modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet werden.

Im Vorgartenbereich des Hauses befindet sich ein Holzgartenhaus und bietet den notwendigen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Aufteilung im EG:
- Flur mit Treppenaufgang
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn-/Esszimmer mit Abstellraum

Aufteilung im OG:
- Flur mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- 2 Kinderzimmer zwischen ca. 11 - 13 m² Wfl.
- Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² Wfl.

Aufteilung im Dachgeschoss:
- Flur
- zwei helle Dachschrägenzimmer mit Abstellmöglichkeit mit insgesamt ca. 32 m² Wfl.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
andrezauske@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Velber befindet sich direkt im westlichen Speckgürtel von Hannover mit guter Anbindung in die Region, insbesondere auch nach Ahlem und Davenstedt sowie in die Innenstadt Hannovers. Das erst im Jahre 2000 gebaute Reihenendhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnumfeld in einer reinen Anliegerstraße. Die Infrastruktur und das gesamte Wohnumfeld machen das Wohnen hier wohnenswert. Sie können fußläufig Ihren täglichen Einkauf erledigen, haben die Natur vor der Tür und Schulen, Kindergärten oder Busverbindungen sind gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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