Modernisiertes Reihenendhaus mit Wintergarten und Carport in Helstorf

31535 Neustadt, Reihenendhaus zum Kauf

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Modernisiertes Reihenendhaus mit Wintergarten und Carport in Helstorf - Ansicht aus dem Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Maszke, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    80-4417
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Helstorf)
    31535 Neustadt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    399 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas, Holz
  • Endenergie­verbrauch
    141,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 141,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Mit Flair in idyllischer Lage!

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Jahr 1962 wartet in idyllischer Ortsrandlage von Helstorf auf Sie. Mit 5 Zimmern und Vollkeller bietet es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurde eine offene Bauweise umgesetzt und ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einem isolierten und beheizten Wintergarten gestaltet. Der wasserführende Kamin trägt seinen Teil zu einer gemütlichen Atmosphäre bei.

3 Zimmer in verschiedenen Größen, davon 2 mit Zugang zum Balkon, und ein Bad beherbergt das Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ist großflächig mit einem Studiozimmer und einem Bad ausgestattet.

Das Haus wurde in den Jahren 2008 – 2011 in folgenden Bereichen umfangreich modernisiert:
- Fenster
- Sanitär
- Einbauküche
- Elektrische Anlage
- Dachteileindeckung

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
- Carport
- Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut
- Gartenpool
- Netzwerkanschlüsse
- Glasfaseranschluss
- uvm.

Der tatsächliche Grundriss weicht von den Grundrissen in der Bauakte ab.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Ortschaft Helstorf liegt ca. 16 KM nordöstlich von Neustadt und zählt ca. 1.350 Einwohner. Helstorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und ein intaktes Vereinsleben mit den verschiedensten Sportarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt und sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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