Tolles Reihenendhaus mit 6 Zimmern und Vollkeller in Bestlage von Havelse

30823 Garbsen, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    40-3651
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Havelse)
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2022
  • Gültig bis
    13.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Idealer Platzbedarf für den 3-5 Personenhaushalt

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. im Jahre 1980 vom Bauträger Gundlach errichtet. Die Immobilie steht in einer hervorragenden Wohnlage in Havelse und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße. Nur 3 Häuser stehen hier in einer Wohnreihe. Die Raumaufteilung mit ca. 145 m² Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer mit 2 Bädern sowie einem Gäste-WC. Im Vollkeller befinden sich diverse Lagerräume und ein großzügiger und beheizbarer Hobbyraum. Eine Garage und ein separater PKW-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus. Das sind ideale Voraussetzungen für die Familie mit 2-3 Kindern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Ausstattung und Besonderheiten:
oGundlachhaus
oEichenparkett im Wohnzimmer
oAußenrollläden im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
oEinbauküche mit Elektrogeräten
oUmbau aller Badezimmer sowie Gäste-WC im Jahre 2000
oDachfenster erneuert, teilweise mit Außenrollladen
o Vordachumrandung und Fensteraußennischen mit Schiefer abgedeckt
oErneuerung Grenzzaun und Sichtschutzwand zum Nachbarn
oDuschkabine: Türen und Armaturen erneuert (2017)
oWaschbecken mit Hängeschrank im großen Badezimmer (2017)
oVordacharbeiten (2017)
oGaragendach (2017)
oFenster erneuert im EG, 1. OG und DG (2017)
oGaskesselanlage erneuert inkl. Gasleitungen und Thermostate (2018)
oParkplatz mit Rasengittersteine angelegt (2020)

Aufteilung im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Eingang
- Diele

Aufteilung im 1. Obergeschoss:
- Elternzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer I (mit Badewanne)
- Badezimmer II (mit Dusche)
- Flur

Aufteilung im Dachgeschoss:
- Studiozimmer
- Zimmer II mit Waschbecken
- Flur

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.



Rufen Sie André Zauske an unter Telefon 05137-909713 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Es handelt sich hier um eine sehr gute und ruhige Wohnlage im alten Kern von Garbsen-Havelse am Ende einer reinen Sackgassenstraße. Die gute Infrastruktur von Garbsen befindet sich in fußläufiger Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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