Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Brutto-Rendite von über 7,7%

Kurzbeschreibung

Renditeobjekt auf großem Grundstück in Langlingen

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900 ursprünglich als Scheune errichtet. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in den Jahren 1962 und 1972 ist aus der Scheune ein attraktives Mehrfamilienhaus entstanden, das mit einer guten Brutto-Rendite von über 7,7% überzeugt. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m². Das gepflegte Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.127 m² und verfügt über eine große Auffahrt mir vier Garagen sowie einem einladenden Gartenbereich.

Ausstattung

Wohnung EG rechts:
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küchenzugang über Hausflur

Wohnung EG links:
- ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badsanierung ca. 2021
- separate Haustür
- direkter Zugang zur Waschküche

Wohnung OG rechts:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer

Wohnung OG links:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Waschküche mit Zugang über den Hof
- zum Teil 2-fach bzw. 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung ca. 2006
- Öltank 4 x 2.000 l
- Gasanschluss ist vorhanden
- Teil-/Kriechkeller
- Wasserleitungen ca. 2021 erneuert (Verteilung für jede Wohnung vorhanden)
- teilweise Erneuerung der Elektrik
- großzügiger Garten
- vier Garagen
- Hofpflasterung ca. 1994

Alle vier Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bäder sind teilweise noch baujahrtypisch. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 22.482,00 €.

Da die Wohnungen bewohnt sind, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlichen können.

Sonstiges

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