Großes, frisch renoviertes Einfamilienhaus in Frielingen

30826 Garbsen, Landhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Maszke, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    80-4023p
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    (Frielingen)
    30826 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    592 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis:
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2021
  • Gültig bis
    05.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ein individueller Grundriss mit Charme und Charakter

Beschreibung

Dieses individuelle Haus aus dem Jahr 1996 wartet im Garbsener Ortsteil Frielingen in exklusiver Feldrandlage auf Sie. Massiv erbaut und mit einer interessanten Raumaufteilung bietet es eine Menge an speziellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Der jetzige Eigentümer hat den gesamten Innenbereich frisch renoviert. Im Rahmen dieser Renovierung wurden unter anderem

- die Innentüren erneuert
- die Bäder saniert
- ein neuer Bodenbelag verlegt
- die Heizkörper neu lackiert
- alle Räume frisch gestrichen

Lediglich der Außenbereich benötigt noch eine neue Gestaltung.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- 2 Gästezimmer
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- kleines Arbeitszimmer
- Küche
- HWR mit Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- WC mit Dusche
- Bad
- Galerie

Eine große Garage mit Abstellraum und der nach Westen ausgerichtete Garten runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Frielingen gilt als ein beliebter Wohnstandort. Er verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil des direkten Anschlusses an die B 6. Historisch als Streusiedlung entstanden, prägen auch heute noch direkt im alten Ortskern gelegene Höfe und Weideflächen das Bild. Besonderer Charme geht von den Läden entlang der Bürgermeister-Wehrmann-Straße aus, die in den alten Gebäuden entstanden sind. Sie halten für die Frielinger die Güter des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen bereit. Neben einigen Mehrfamilienhäusern finden Sie in Frielingen vorwiegend Einfamilienhausbebauung.

In Frielingen gibt es desweiteren Ärzte und Heilpraktiker, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Die vielfältige Landschaft mit Wald, Wiesen und Äckern rund um das Dorf wird gern zur Naherholung genutzt. Besonders im Westen ist die Verzahnung von alter Ortslage und freier Landschaft noch gut erlebbar. In Richtung Horst erstreckt sich das Gebiet des Horster Bruchgrabens, das ebenfalls ein beliebter Bereich für Spaziergänger und Radfahrer ist. Reitfreunde treffen Sie im Wald der nahe gelegenen Rettmer Berge Richtung Schloß Ricklingen.

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