Traditionelles Backsteinhaus mit einem großen, sonnigen Grundstück in Klein Heidorn
31515 Wunstorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05105 524449
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-8136
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Klein Heidorn)
31515 Wunstorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.2.090 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Zimmer10
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Badezimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1911
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.181,25 EUR
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Kaufpreis:349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweis
verschiedene Gasheizungen (3 Wohnungen) -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Infoverschiedene Gasheizungen (3 Wohnungen)
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Ausstellungsdatum25.07.2024
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Gültig bis24.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1911
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf251,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Beschreibung
Im familienfreundlichen Ortsteil Klein Heidorn steht das klassische Backsteinhaus auf einem sonnigen ca. 2.090 m² Grundstück mit Obstbaumbestand. Die Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern sowie die gepflegte Ausstattung wurden im Laufe der Jahre der jeweiligen Generation angepasst und bieten nach Modernisierung zahlreiche Möglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befinden sich 2 Garagen.
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Ortschaft Klein Heidorn hat den Spitznamen "Kirschendorf", was auf die Historie zurückzuführen ist. Darüber hinaus liegt der Fliegerhorst in unmittelbarer Nähe, der auch zu einem der größten Arbeitgeber in Wunstorf zählt. Klein Heidorn hat insgesamt ca. 1.300 Einwohner/-innen und liegt zwischen der Kernstadt Wunstorf und der Ortschaft Großenheidorn. Die Autobahnanbindung zur A2 liegt ca. 8 km (Aus- bzw. Auffahrt Kolenfeld) entfernt.
Der Bahnhof Wunstorf liegt von Klein Heidorn ca. 4 km weit entfernt. Genau wie alle Ortschaften verfügt Klein Heidorn über eine gute Busanbindung, mit der der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar ist.
Klein Heidorn verfügt mit der Venhof-Kita eine eigene Kindertagesstätteneinrichtung sowie eine Grundschule. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.
31515 Wunstorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)