Traditionelles Backsteinhaus mit einem großen, sonnigen Grundstück in Klein Heidorn

31515 Wunstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10-8136
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Klein Heidorn)
    31515 Wunstorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    2.090 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.181,25 EUR
  • Kaufpreis:
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis

    verschiedene Gasheizungen (3 Wohnungen)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    verschiedene Gasheizungen (3 Wohnungen)
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2024
  • Gültig bis
    24.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    251,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Beschreibung

Im familienfreundlichen Ortsteil Klein Heidorn steht das klassische Backsteinhaus auf einem sonnigen ca. 2.090 m² Grundstück mit Obstbaumbestand. Die Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern sowie die gepflegte Ausstattung wurden im Laufe der Jahre der jeweiligen Generation angepasst und bieten nach Modernisierung zahlreiche Möglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befinden sich 2 Garagen.

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Ortschaft Klein Heidorn hat den Spitznamen "Kirschendorf", was auf die Historie zurückzuführen ist. Darüber hinaus liegt der Fliegerhorst in unmittelbarer Nähe, der auch zu einem der größten Arbeitgeber in Wunstorf zählt. Klein Heidorn hat insgesamt ca. 1.300 Einwohner/-innen und liegt zwischen der Kernstadt Wunstorf und der Ortschaft Großenheidorn. Die Autobahnanbindung zur A2 liegt ca. 8 km (Aus- bzw. Auffahrt Kolenfeld) entfernt.

Der Bahnhof Wunstorf liegt von Klein Heidorn ca. 4 km weit entfernt. Genau wie alle Ortschaften verfügt Klein Heidorn über eine gute Busanbindung, mit der der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar ist.

Klein Heidorn verfügt mit der Venhof-Kita eine eigene Kindertagesstätteneinrichtung sowie eine Grundschule. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.

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