Mellendorf: Solides Einfamilienhaus in Feldrandlage
30900 Wedemark, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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NameHerr Sascha Schröder
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05139 706879
Objektdaten
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Objekt ID70-3808
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Mellendorf)
30900 Wedemark
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.183 m²
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Grundstück ca.672 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab30.12.2023
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Krüppelwalmdach
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.03.2022
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Gültig bis14.03.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch75,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Junges Haus für die junge Familie
Beschreibung
Am südlichen Ortsrand von Mellendorf befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die ruhige Lage an einer Sackgasse mit Blick in die Felder wird Ihnen gefallen. 6 Zimmer, 2 Bäder, Garage und Carport sind nur einige Highlights dieses Angebots. Die Kinder können gefahrlos in dem vollständig eingezäunten Garten spielen. Den Feierabend geniessen Sie auf der sonnigen Südterrasse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem guten Zustand dieser Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Der zeitlose Landhaushausstil mit hellem Klinker wird Ihnen gefallen.
Aufteilung
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Südterrasse
-Schlaf-/Kinderzimmer
-Küche
-Dusch- und Wannenbad mit Fenster
-Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage
-Gäste-WC
Obergeschoss:
-4 Schlaf-/Kinderzimmer
-Großzügige Empore
-Duschbad mit Fenster
Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und hat im hinteren Bereich einen Abstellraum und einen Zugang zum Garten. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Carport für ein weiteres Fahrzeug.
In dem Gartenhaus finden die Gartengeräte und der Rasenmäher Platz.
Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010. Zusätzliche gemütliche Wärme spendet der Kamin im Wohnzimmer.
Hier wartet Ihr neues Zuhause!
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Mellendorf ist der Hauptort der Wedemark mit einer kompletten Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, Hort und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Ärzte. Die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind gut zu erreichen und auch der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Durch den S-Bahnanschluss haben Sie eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover. Eine Eissporthalle mit Schwimmbad, Pferdehöfe, Tennisplätze usw. ergeben einen hohen Freizeitwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.