Mellendorf: Solides Einfamilienhaus in Feldrandlage

30900 Wedemark, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-3808
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Mellendorf)
    30900 Wedemark
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    672 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    30.12.2023
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2022
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Junges Haus für die junge Familie

Beschreibung

Am südlichen Ortsrand von Mellendorf befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die ruhige Lage an einer Sackgasse mit Blick in die Felder wird Ihnen gefallen. 6 Zimmer, 2 Bäder, Garage und Carport sind nur einige Highlights dieses Angebots. Die Kinder können gefahrlos in dem vollständig eingezäunten Garten spielen. Den Feierabend geniessen Sie auf der sonnigen Südterrasse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem guten Zustand dieser Immobilie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Der zeitlose Landhaushausstil mit hellem Klinker wird Ihnen gefallen.

Aufteilung
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Südterrasse
-Schlaf-/Kinderzimmer
-Küche
-Dusch- und Wannenbad mit Fenster
-Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage
-Gäste-WC

Obergeschoss:
-4 Schlaf-/Kinderzimmer
-Großzügige Empore
-Duschbad mit Fenster

Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und hat im hinteren Bereich einen Abstellraum und einen Zugang zum Garten. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Carport für ein weiteres Fahrzeug.

In dem Gartenhaus finden die Gartengeräte und der Rasenmäher Platz.

Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010. Zusätzliche gemütliche Wärme spendet der Kamin im Wohnzimmer.

Hier wartet Ihr neues Zuhause!

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Mellendorf ist der Hauptort der Wedemark mit einer kompletten Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, Hort und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Ärzte. Die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind gut zu erreichen und auch der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Durch den S-Bahnanschluss haben Sie eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover. Eine Eissporthalle mit Schwimmbad, Pferdehöfe, Tennisplätze usw. ergeben einen hohen Freizeitwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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