Hellendorf: Großes Einfamilienhaus mit Potenzial

30900 Wedemark, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neuer Preis, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-3572
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hellendorf)
    30900 Wedemark
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Nutzfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    1982
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2020
  • Gültig bis
    30.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962 Anbau 1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    408,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 408,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügig wohnen oder 2 Generationen unter einem Dach

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am südlichen Ortsrand von Hellendorf. Das Haus benötigt einen neuen Eigentümer, der es nach einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlen lässt.

Die großzügige Wohnfläche, 3 Garagen und ein Vollkeller bieten viel Potenzial für Ihre Pläne. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.

Ausstattung

Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1982 um einen Anbau mit 2 Garagen und einem darüberliegenden Dachausbau erweitert. Der Dachausbau in diesem Teil des Hauses wurde nicht fertiggestellt. Das gesamte Haus inklusive Anbau ist unterkellert. Eine der angebauten Garagen verfügt über eine Höhe von mehr als 3 m, sodass hier auch Platz für ein höheres Fahrzeug oder einen Wohnwagen ist.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse
-Küche
-Bad mit Eckwanne
-Schlafzimmer

Obergeschoss:
-4 Schlaf-/Kinderzimmer
-Bad mit Badewanne
-Separates WC
-Großer Wohnraum mit Ausgang auf eine Dachterrasse (dieser Teil ist nicht fertiggestellt!)

Im Keller befindet sich die Ölheizung aus 2006 und die Öltanks. Über den Keller gelangt man auch in die große Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich im Keller.

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Hellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark und liegt zwischen Mellendorf und Elze.

Der Ort selbst bietet eine verlässliche Grundschule und einen Kindergarten. Die weiteren Schulen und Infrastruktur befinden sich ca. 1,5 km entfernt im benachbarten Mellendorf.

In Mellendorf oder Elze haben Sie auch eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Hannover mit der S-Bahn.

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