Hellendorf: Großes Einfamilienhaus mit Potenzial
30900 Wedemark, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05139 706879
Objektdaten
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Objekt ID70-3572
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Hellendorf)
30900 Wedemark
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.171 m²
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Grundstück ca.798 m²
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Nutzfläche ca.134 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Letzte Modernisierung1982
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:368.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum31.07.2020
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Gültig bis30.07.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962 Anbau 1982
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf408,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Großzügig wohnen oder 2 Generationen unter einem Dach
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am südlichen Ortsrand von Hellendorf. Das Haus benötigt einen neuen Eigentümer, der es nach einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlen lässt.
Die großzügige Wohnfläche, 3 Garagen und ein Vollkeller bieten viel Potenzial für Ihre Pläne. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1982 um einen Anbau mit 2 Garagen und einem darüberliegenden Dachausbau erweitert. Der Dachausbau in diesem Teil des Hauses wurde nicht fertiggestellt. Das gesamte Haus inklusive Anbau ist unterkellert. Eine der angebauten Garagen verfügt über eine Höhe von mehr als 3 m, sodass hier auch Platz für ein höheres Fahrzeug oder einen Wohnwagen ist.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse
-Küche
-Bad mit Eckwanne
-Schlafzimmer
Obergeschoss:
-4 Schlaf-/Kinderzimmer
-Bad mit Badewanne
-Separates WC
-Großer Wohnraum mit Ausgang auf eine Dachterrasse (dieser Teil ist nicht fertiggestellt!)
Im Keller befindet sich die Ölheizung aus 2006 und die Öltanks. Über den Keller gelangt man auch in die große Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich im Keller.
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Hellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark und liegt zwischen Mellendorf und Elze.
Der Ort selbst bietet eine verlässliche Grundschule und einen Kindergarten. Die weiteren Schulen und Infrastruktur befinden sich ca. 1,5 km entfernt im benachbarten Mellendorf.
In Mellendorf oder Elze haben Sie auch eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Hannover mit der S-Bahn.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.