Uetze-Dollbergen: Massiv erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

31311 Uetze, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-3942
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Einfamilienhaus mit Doppelgarage)
  • Adresse
    (Dollbergen)
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    970 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.720,00 EUR
  • Kaufpreis:
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2022
  • Gültig bis
    09.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz für Ihre Wohnträume

Beschreibung

Dieses ca. 1981 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen 6 Zimmer aufgeteilt auf ca. 250 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem ca. 970 m² großen Grundstück ein stilvoll angelegter Garten, zwei Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie die perfekten Platzverhältnisse für einen 4-5 Personenhaushalt.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

In Dollbergen befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie verschiedene Ärzte. Zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig den Supermarkt mit Backshop.
Freizeit und Sport können in den über 20 Vereinen oder in der Umgebung ausgelebt werden, z. B. beim Reiten, Radfahren, Spazierengehen oder beim Bogenschießen.

Dollbergen ist an die Bahnlinie Hannover–Wolfsburg angebunden. Im Stundentakt verkehren Züge in beide Richtungen. Zwei Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover verbinden Dollbergen mit weiteren Uetzer Ortsteilen. Die A 2 von Hannover nach Berlin verläuft wenige Kilometer südlich des Ortes.

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