Solides Einfamilienhaus mit Keller und großer Doppelgarage in guter und ruhiger Lage in Harenberg

30926 Seelze, Einfamilienhaus zum Kauf

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Seitenansicht und Hoffläche - Solides Einfamilienhaus mit Keller und großer Doppelgarage in guter und ruhiger Lage in Harenberg
Wintergarten im EG - Solides Einfamilienhaus mit Keller und großer Doppelgarage in guter und ruhiger Lage in Harenberg
Badezimmer im EG - Solides Einfamilienhaus mit Keller und großer Doppelgarage in guter und ruhiger Lage in Harenberg
Ankleidezimmer im DG - Solides Einfamilienhaus mit Keller und großer Doppelgarage in guter und ruhiger Lage in Harenberg
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    40-8252
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Harenberg)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    616 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    Gaszentralheizung mit Solarunterstützung Bj. 2011
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Gaszentralheizung mit Solarunterstützung Bj. 2011
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2024
  • Gültig bis
    15.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    192,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die großzügige Doppelgarage mit Werkstatt lässt auch das Herz eines Hobbyschraubers höher schlagen

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Keller und großem Wintergarten befindet sich in einer herrlich ruhigen Anliegerstraße in Harenberg. Es wurde ursprünglich im Jahre ca. 1952 als freistehendes Wohnhaus auf einem ca. 616 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre ca.1992 wurde die Immobilie erweitert und auch ein Wintergarten errichtet. Die Raumaufteilung mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern ideale Platzverhältnisse, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Zusätzlich gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage mit Platz zum Werken und Basteln ist auch vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Rollläden

Besonderheiten:
- Wintergartenanbau ca. 1992
- Verklinkerung mit Isolierung ca. 1992
- Fenster im EG aus ca. 1992
- restliche Fenster ca. 1977
- Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- kleines Gästebad mit Dusche im EG neuwertig
- 3-adrige Stromleitungen
- moderne Gasbrennwerttherme mit Solar aus dem Baujahr 2011
- Kaminofen
- Heizkörper im Wintergarten
- Einbauküche
- großzügige Doppelgarage mit Werkstatt

Sonstiges

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten westlichen Randbereich von Hannover in direkter Kernlage in Harenberg mit guter Infrastruktur im nahgelegenen Umfeld in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, eine gute Busverbindung und ein Kindergarten stehen auch in fußläufiger Nähe zur Verfügung.

30926 Seelze, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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