Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Nienhagen – ohne Käuferprovision

29336 Nienhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Petra Jansing, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    65-3147P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29336 Nienhagen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis:
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Nienhagen - Moderne Stadtvilla - Neubau ohne Baustress

Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla wird Sie begeistern! Der Grundriss ist mit ca. 165 m² Wohnfläche sehr großzügig gestaltet. Auf dem ca. 398 m² großen Grundstück stehen für Ihre PKW ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Dieser in Stahlständerbauweise erstellte Neubau bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich, eine angrenzende Küche, ein Gäste WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln sowie leistungsstarken Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch zusätzlich erworben werden.

Das zweite Vollgeschoss besteht aus zwei Schlafräumen, wovon einer mit einem begehbaren Schrank ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich dort ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein Abstellraum.

Im Erdgeschoss begehen Sie aus dem Wohnbereich Ihre Terrasse, im Obergeschoss können Sie es sich auf der Dachterrasse gemütlich machen.

Besonderheiten:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3-fach verglaste Fenster, größtenteils mit elektrischen Rollläden versehen
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- innenliegende LED-Beleuchtung

Der Rohbau Ihrer Stadtvilla wird regional in Hannover produziert. Die Konstruktion mit Stahl ermöglicht eine hohe Flexibilität des Bauens. Bei Bedarf kann der Grundriss individuell umgestaltet werden.

Große Glasfassaden durchfluten die Räume mit Sonnenlicht und machen jeden Raum zu Ihrer ganz persönlichen Komfortzone.

Sonstige Informationen

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Nienhagen gehört zur Samtgemeinde Wathlingen südlich von Celle. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad, ein Freibad und ein Sportzentrum sind vorhanden.

Die ländliche Lage und sehr gute Verkehrsanbindung nach Celle, Burgdorf und Hannover ist ein weiterer Faktor für diesen beliebten und nachgefragten Standort.

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen, niveauvollen Wohngebiet. Die Infrastruktur in Nienhagen ist bestens. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen ländlich idyllisch und doch stadtnah.

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