Ohne Käuferprovision! Genießen Sie das Landleben und die dörfliche Idylle in Lauenau

31867 Lauenau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    10-3198P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31867 Lauenau
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    prov.frei
    provisionsfrei
  • Kaufpreis pro m²
    2.110,17 EUR
  • Kaufpreis:
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2020
  • Gültig bis
    11.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Vollkeller-Realisieren Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche

Beschreibung

Das ca. 1995 erbaute Wohnhaus mit Vollkeller und Garage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Lauenau. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Gestalten Sie neu und genießen Sie das Wohnen am Deister in netter und ruhiger Nachbarschaft.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Wasser-Enthärtungsanlage (12/2011)

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie.

Wir haben die richtigen Kontakte,

um sie zu verkaufen.



Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, in landschaftlich reizvoller Lage an den Ausläufern des Deisters, befindet sich das unterkellerte Einfamilienhaus. Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr.

Das Zentrum von Lauenau und auch den Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Netto, Penny, Bäckereien, Fleischerei etc.), Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf.

Lauenau liegt verkehrstechnisch so günstig, dass Sie mit dem PKW über die Autobahn 2 in ca. 30 Minuten nach Hannover gelangen. Eine S-Bahn-Verbindung ist über die Bahnhöfe Haste, Bantorf oder Bad Nenndorf gegeben.

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