Einfach ein tolles Einfamilienhaus …!

30880 Laatzen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    03-3992
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gleidingen)
    30880 Laatzen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2022
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,08 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,08 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Laatzen - OT Gleidingen nahe Golfplatz

Beschreibung

Das attraktive Haus befindet sich auf einem wunderschön angelegten und ca. 740 m² großen Grundstück. Die fantastische Aufteilung des Hauses wird Sie begeistern. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist über 75 m² groß und sucht seines Gleichen. Der vorhandene Kachelofen bietet nicht nur in den Wintermonaten Behaglichkeit, sondern hilft Ihnen auch beim Energiesparen. Im Erdgeschoss befindet sich ansonsten noch die Küche, ein Gäste WC und ein großzügiges Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer mit jeweils einer grozügigen Loggia. Ein weiteres Highlight ist, dass jedem der beiden Schlafzimmer ein separates Bad zur Verfügung steht. Die Empore ermöglicht einen tollen Arbeitsplatz fürs Home-Office. Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch die ernorme Höhe des Kellers kann dieser zu einem Wohnkeller und/oder Büro umgestaltet werden. Wenn Sie kein Haus von der Stange suchen und großzügige Räume lieben, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die südlichste Ortschaft Laatzens ist Gleidingen. Die Stadtgrenze ist hier gleichzeitig auch Landkreisgrenze zwischen der Region Hannover und dem Landkreis Hildesheim. Eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen zum öffentlichen Personennahverkehr und einer lebendigen Vereinskultur machen Gleidingen zu einem beliebten Wohnort. Der Golf-Club Gleidingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine Anbindung an die Stadtbahnlinie 1.

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