Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in hervorragender Lage

30539 Hannover, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    03-3652
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bemerode)
    30539 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    556 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2022
  • Gültig bis
    11.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    397,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 397,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hannover - Alt-Bemerode

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Bemerode. Das charmante Gebäude wurde 1935 erbaut und ist modernisierungsbedürftig. Im direkten Umfeld findet gerade der Generationswechsel statt. Viele der vorhandenen Häuser werden modernisiert oder es werden Neubauten errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist vollunterkellert. Das Grundstück ist ca. 556 m² groß und westlich ausgerichtet. Wenn Sie ein Haus in einer Traumlage suchen und Modernisierungsmaßnahme nicht scheuen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
reneschneider@hanvbimmo.de

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Alt-Bemerode ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Stadtbahnlinie 6 und der nahegelegene S-Bahnanschluß ermöglichen Ihnen eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover.

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