Freden: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Keller, Garage und großem Garten

31084 Freden, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Renate Kusion, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-4176
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31084 Freden
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    788 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2022
  • Gültig bis
    21.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    292,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 292,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhe, Aussicht und Sonne

Beschreibung

Das zweistöckige und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1957 massiv erbaut und 1986 um einen Anbau erweitert. Das Eigentumsgrundstück ist ca. 788 m² groß. Die Wohnfläche beläuft sich auf 156 m².

Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche mit einer Speisekammer, ein freundliches und helles Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und eine ebenerdige Dusche, eine Gästetoilette sowie weitere zwei Zimmer zur Verfügung.

Die durch den Anbau entstandene, bis zur Hälfte überdachte, Südterrasse ist von dem Wohnzimmer und der Küche aus begehbar.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller. Dieser Bereich besteht aus diversen Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen sowie einem Heizungsraum.

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Freden.

Die Samtgemeinde Freden liegt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und zählt ca. 4.620 Einwohner.

Der Ort bietet Ihnen eine familiäre Atmosphäre mit ausgewogener Infrastruktur. Einige Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad sowie ein Arzt und mehrere Vereine befinden sich vor Ort.

Die Landeshauptstadt Hannover ist mit der Bahn in ca. 45 Minuten erreichbar.

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