Edemissen/Plockhorst: Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche

31234 Edemissen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    60-3904
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Einfamilienhaus)
  • Adresse
    (Plockhorst)
    31234 Edemissen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    783 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.300,00 EUR
  • Kaufpreis:
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2022
  • Gültig bis
    17.05.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - perfekt für das Mehrgenerationenwohnen!

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Edemissen/Plockhorst.

Das geräumige, im Jahr 1995 massiv erbaute Haus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Es besticht mit ca. 230 m² Wohnfläche und 8 Zimmern. Durch die Aufteilung des Hauses ist auch ein Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Etage denkbar.

Zu dem Haus gehören ein schöner Garten sowie eine massiv erbaute Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage (gemietet)

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 120 m². Hier erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine helle Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein modernisiertes Wannen- und Duschbad sowie zwei Schlafräume.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Wannenbad sowie eine zweite Küche. Eine große Loggia rundet dieses Wohnangebot ab.

In den letzten Monaten wurde über der Garage eine kleine 1-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die Einheit befindet sich teilweise noch im Rohbau. Die Fläche beläuft sich auf ca. 30 m². Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.

Auf dem ca. 783 m² großen Grundstück mit dem weitläufigen Garten können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Vor einigen Jahren wurde auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Weitere Infos hierzu erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Für Ihren PKW stehen eine massive Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Plockhorst ist ein Ort in der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine und hat ca. 800 Einwohner. Edemissen liegt sehr verkehrsgünstig an den Grenzen zu den 4 Landkreisen Hannover, Peine, Gifhorn und Celle.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind in Uetze (ca. 8 km) oder in Edemissen (ca. 9 km) zu finden.

Die B188 und B214 sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Kreisstadt Hannover erreichen Sie nach ca. 50 km. Über die Bahnhöfe Dedenhausen (ca. 6 km) und Dollbergen (ca. 10 km) ist Plockhorst optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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