Großes Einfamilienhaus im familienfreundlichen Ortsteil Landringhausen
30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05105 524449
Objektdaten
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Objekt ID10-3781
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Landringhausen)
30890 Barsinghausen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.149 m²
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Grundstück ca.837 m²
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Zimmer8
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1902
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.543,62 EUR
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Kaufpreis:379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.04.2022
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Gültig bis04.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1902
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf309,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche auf zwei Ebenen
Beschreibung
Das teilsanierte Einfamilienhaus nebst Anbau (Werkstatt und Heizungsraum) steht auf einem 837 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Jahre den individuellen Wohnwünschen der jeweiligen Generation angepasst und teilweise modernisiert. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und prüfen Sie, ob das Wohnhaus Ihren Vorstellungen entspricht.
Sonstige Informationen
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad mit einem gepflegten Außenbereich runden das Angebot ab. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Grundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.
Das Einfamilienhaus steht im dörflich geprägten Ortskern von Landringhausen. Durch die Dorferneuerung und das gesunde Vereinsleben hat dieser an Wohnwert gewonnen. Den kleinen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die verlässliche Grundschule befindet sich im Nachbarort Groß Munzel. Die Autobahn A2 liegt rund 4 km entfernt. Mit der S-Bahn in Barsinghausen oder Wunstorf erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover im 30-Minutentakt.
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