Adelheidsdorf – Großmoor: Nicht alltägliche Kapitalanlage – Liebhaberobjekt inmitten der Natur

Kurzbeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit Bürotrakt und wohnlich ausgebautem Jagdhaus auf idyllischem Parkgrundstück

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, da der derzeitige Eigentümer die Immobilie in Zukunft mieten möchten. Ein Wohnrecht soll eingetragen werden. Die NME beträgt € 48.000,00 p.a., die Bruttorendite liegt bei 7 %.

Hier vereinen sich Wohnen mit Arbeiten und Urlaub.

Im Jahre 1992 entstand dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohn- und Bürofläche von ca. 258 m².

Zu dem Angebot gehört ein ca. 60 m² großes, wohnlich ausgebautes ehemaliges Jagdhaus.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen und angrenzendem geräumigem Wintergarten, zwei Arbeitszimmer, eine Küche mit Echtholz-Einbaumöbeln und nebenliegendem Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie ein Heizungsraum mit einem Durchgang zur Doppelgarage.

Die neu gestaltete und überaus großzügige Terrasse begehen Sie aus dem Wintergarten heraus. Sie haben einen wunderschönen Blick in die Natur, hier können Sie in aller Ruhe und ungestört Ihre Freizeit genießen.

Aus dem Wohnbereich heraus führt Sie eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie eine Galerie, von der aus Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einem Saunaraum, ein weiteres Duschbad sowie einen begehbaren Ankleideraum erreichen.

Im Erdgeschoss begehen Sie aus einem Arbeitszimmer heraus über eine Wendeltreppe den ausgebauten Dachraum über den Garagen. Dort befinden sich ein großzügiges Büro, eine Abstellfläche (Aktenraum) sowie ein Duschbad.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, der Brenner wurde vor zwei Jahren ausgetauscht. Sie können wählen, ob Sie die vorhandene Fußbodenheizung oder Heizkörper nutzen. In der kühleren Jahreszeit steht Ihnen außerdem ein großer Kachelofen, der inmitten des Wohn- und Essbereiches steht, zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 60 m² großes, wohnlich ausgebautes und winterfestes Holzhaus. Es wurde kürzlich aufwendig modernisiert und ist mit einer modernen Wohnküche, einem kleinen Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem gemütlichen Wintergarten ausgestattet. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, hier wurde an nichts gespart. Beheizt wird das Gebäude über eine Elektroheizung.

Das beeindruckende Naturgrundstück ist mit viel Liebe zum Detail (Beregnungsanlage) und einem Naturteich parkähnlich angelegt. Abgerundet wird das Angebot mit drei Holzgartenhäusern für Werkzeug, Gartengeräte etc..

Sonstige Informationen

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.