DHH mit 2 Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück in Letter

30926 Seelze, Doppelhaushälfte zum Kauf

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DHH mit 2 Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück in Letter - Ansicht von vorne

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    40-4053
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (Zweifamilienhaus)
  • Adresse
    (Letter)
    30926 Seelze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    1.285 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis

    Hzg. im EG aus 2010, im 1.OG aus 2015
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Hzg. im EG aus 2010, im 1.OG aus 2015
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2022
  • Gültig bis
    06.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    216,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ideale Grundstückgröße mit ca. 1.285 m² für Gartenliebhaber oder Selbstversorger!

Beschreibung

In einer ruhig gelegenen Wohngegend in Letter wurde im Jahre ca. 1925 diese solide Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Selbstversorgergrundstück errichtet. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und mit zwei gleichgroßen Wohnungen ausgestattet. Die Wohnungsgrößen betragen jeweils ca. 68 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wurde durch einen Mauerdurchbruch zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Die Grundstückfläche verteilt sich auf ca. 1.285 m². Teilweise wurde die Immobilie bereits energetisch saniert. Die Wohnungen müssen renoviert werden.
Eine Garage und ein ehemaliger Stallanbau dienen als zusätzliche Abstellfläche.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- gemeinsames Treppenhaus
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- Anbau/ehemalige Stallungen im Erdgeschoss als zusätzliche Abstellfläche
- Dach neu gedeckt ca. in den 80ern
- Gasetagenheizungen aus den Jahren 2010 und 2015
- Sanierung der Bäder ca. in den 90ern
- teilweise Dielenfußböden
- Keller
- Garage und PKW-Stellplätze
- schöner großer Garten

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

In einer guten Wohnlage von Letter, in fußläufiger Entfernung zum Schulzentrum, befindet sich diese Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Gartengrundstück. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schwimmbad und Sportanlagen befinden sich im nahen Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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