Gepflegte Doppelhaushälfte in Langenhagen

30853 Langenhagen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Gepflegte Doppelhaushälfte in Langenhagen - Außenansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    75-4398
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    30853 Langenhagen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2023
  • Gültig bis
    28.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

DHH mit großem Garten und Garage

Beschreibung

Die gepflegte und in vielen Bereichen modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in Langenhagen - nur wenige Minuten von der Pferderennbahn entfernt. Zum Angebot gehört eine Garage.

Ausstattung

Aufteilung:
EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Zimmer, Wohnzimmer, Essdiele mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Vorratsraum, Heizungsraum, Allzweckraum mit Ausgang zum Garten
OG: Flur, Abstellraum, Kind 1, Duschbad, Schlafzimmer, Kind 2

Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen (1 Raum mit Laminat)
- weiße Kunststofffenster (bereits erneuert)
- moderne Haustür (außen rot, innen weiß)
- Duschbad mit Fenster im OG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- nicht unterkellert, Vorrats- und Abstellräume im EG und OG
- Sicherungskasten bereits erneuert, Elektrik noch nicht
- Gasheizung Baujahr 2011
- großer Garten hinter dem Haus
- Garage mit Geräteraum

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bäcker, Schulen und Schwimmbad erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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