Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in Bothfeld

30657 Hannover, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    75-8066
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (Doppelhaushälfte mit Anbau)
  • Adresse
    (Bothfeld)
    30657 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2024
  • Gültig bis
    09.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schönes Wohnen in ruhiger Lage

Beschreibung

Die ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1964 und 1966 durch Anbauten erweitert und in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert. Derzeit befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen im Haus. Die Immobilie kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Maisonettewohnung im OG/DG steht bereits leer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch bis zum Sommer 2024 vermietet und wird dann ebenfalls frei. Eine Garage ist im Angebot inbegriffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Einbauküchen
- Rollläden

- Doppelhaushälfte - derzeitige Nutzung ZFH
- 3 Bäder mit Fenster (Duschbad EG und 1.OG, Wannenbad DG)
- 2 Einbauküchen
- weiße, moderne Kunststofffenster
- Rollläden
- großer Balkon im 1. OG
- Elektrik überholt
- Keller
- Garage
- Garten
- Gasheizung Baujahr 2023

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Hannover-Bothfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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