Adelheidsdorf: Wunderschöne DHH (WEG) auf liebevoll angelegtem Grundstück

29352 Adelheidsdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Adelheidsdorf: Wunderschöne DHH (WEG) auf liebevoll angelegtem Grundstück - Wohn- Esszimmer
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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erwerben eine in 1996 massiv erbaute Doppelhaushälfte, die nach WEG aufgeteilt ist. Zu der Haushälfte gehört ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 400 m² Grundstück sowie an einer Garage. Die Immobilie ist in einem Top-Zustand und wird zum 01.10.2021 frei. Sie können mit wenig Aufwand einziehen und sich wohlfühlen.

Ausstattung

Wohnungseigentum
Von einem gemeinsamen Eingangsflur aus gehen Sie in den linken Teil des Doppelhauses.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, das Gäste WC, der Wohn- und Essbereich, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.

Vom Wohn- und Essbereich aus, haben Sie durch bodentiefe Fenster-Elemente (innenliegende Sprossen) einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von dort aus begehen Sie auch die großzügig angelegte Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen und Ihre Gäste willkommen heißen können.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume, einen weiteren kleinen Raum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und überaus gepflegt.

Im Laufe der Jahre wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert:

- 2011 Anschaffung eines elektrischen Garagentores mit Fernbedienung und
Stahlfeuerschutztür
- 2011 Umbau der Dusche und Austausch der Bodenfliesen im Badezimmer
- 2013 Erneuerung der Heizkörper im Wohn- und Essbereich
- 2017 Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- 2020 Neue Waschbecken und Waschtische im Gäste WC sowie im Badezimmer
- 2020 Garagendacherneuerung

Das Doppelhaus ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Einzelheiten dazu entnehmen Sie bitte der Teilungserklärung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Die Möglichkeit des Einzugs besteht ab Oktober 2021, bis dahin wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt.

Sonstige Informationen

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Diese Immobilie steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung in Adelheidsdorf, einer Gemeinde der Samtgemeinde Wathlingen im Landkreis Celle.

Eine Grundschule mit großer Mehrzweckhalle, ein Kindergarten, ein Jugendtreff, ein
gemeindeeigenes Dorfgemeinschaftshaus und ein Vereinsheim sind am Ort vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches ärztliches Angebot befinden sich im ca. 3 km entfernten Nienhagen. Bis in die schöne Celler Innenstadt sind es ca. 7km.

Die gute Verkehrsanbindung nach Hannover über die B 3 und der S-Bahnanschluss im nur wenige Kilometer entfernten Ehlershausen sind weitere Vorteile der Gemeinde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.