Wietze – Familienfreundlicher Bungalow in zentraler Lage

29323 Wietze, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Petra Jansing, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    65-3891
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    29323 Wietze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    717 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2020
  • Gültig bis
    03.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    215,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 215,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Wietze - Barrierefrei Wohnen

Beschreibung

Dieser ca. 130 m² große, im Jahr 1980 massiv erbaute Bungalow steht in zentraler Lage von Wietze. Er wurde 1989 um einen Anbau erweitert und ist mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einer Küche perfekt für eine Familie geeignet. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller. Für Ihre PKW stehen eine Garage sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück.

Auf Ihrer geräumigen Terrasse sind Sie vor Blicken geschützt und können Ihren Feierabend in Ruhe genießen. Für ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein heller Eingangsflur, von dem aus Sie das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer betreten.

Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und befindet sich unmittelbar neben dem Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Große Fensterelemente bieten Ihnen einen Blick in den sonnigen Garten.

Vom Wohnbereich aus begehen Sie das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Trakt wurde im Jahr 1989 angebaut und ist nicht unterkellert.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Elternbad sind mit elektrischen, die übrigen Fenster mit manuellen Jalousien versehen.

Im Wohnzimmer befindet sich eine kuschelige Kaminecke, in der Sie in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden verbringen können.

Aus diesem Bereich heraus begehen Sie den Schlaftrakt mit drei unterschiedlich großen Zimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Teilweise entspricht die Ausstattung dem Baujahr.

Im Teilkeller mit Zugang zum Garten stehen Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz zur Vorratshaltung zur Verfügung. Dort sind auch der Waschraum sowie der Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 untergebracht.

Die Kellerwände weisen teilweise Feuchtespuren an den Außenwänden auf, die sich seit Jahren nicht verändert haben.

Sonstige Informationen

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Diese Immobilie steht in Wietze in einem gewachsenen Wohngebiet. Von dort aus können Sie bequem zu Fuß einkaufen gehen und Ihre Kinder können allein zu Fuß die Schule erreichen. Auch Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Gemeinde Wietze mit über 8.000 Einwohnern liegt etwa 20 km westlich von Celle und ca. 40 km nördlich von Hannover entfernt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad, ein Freibad und diverse Sportvereine sind vorhanden.

Wietze hat für jede Generation etwas zu bieten. Die Jugendlichen treffen sich zum Beispiel im Jugendtreff oder können sich in einem der vielen ansässigen Vereine betätigen. Auch für die ältere Generation besteht ein ansprechendes Freizeitangebot.

In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Residenzstadt Celle mit der historischen Fachwerkinnenstadt, dem Schlosstheater und den Museen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A7 ermöglicht unter anderem ein schnelles Erreichen des Flughafens Langenhagen und der Landeshauptstadt Hannover. Der nächste Bahnhof befindet sich in Celle, auch von dort aus sind Sie in ca. 25 Minuten direkt in der Innenstadt von Hannover.

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