Vermieteter Bungalow in guter Wohnlage von Altgarbsen

30823 Garbsen, Bungalow zum Kauf

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Vermieteter Bungalow in guter Wohnlage von Altgarbsen - Vorderansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

André Zauske, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    40-4119
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Altgarbsen)
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    305 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2017
  • Gültig bis
    16.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968, 1994 saniert/umgebaut
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    194,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 194,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Bungalow als Kapitalanlage in Altgarbsen!

Beschreibung

Der seit 2017 vermietete Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC. Erst im Jahre ca. 1990 wurde der Bungalow entkernt, mit einem neuen Dachaufbau ausgestattet und ca. 1994 zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 305 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre ca. 1968 gebaut und damals als rein gewerbliche Verkaufsfläche genutzt.

Das Reihenendhaus auf dem Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

Aufteilung des Bungalows (nur EG):
- Flur
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Fenster
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer

Die eigene Gaszentralheizung wurde erst im Jahre ca. 2020 ausgetauscht und steht im angrenzenden Nachbarhaus im Keller.

Die Nettomieteinnahmen betragen seit dem Jahre 2017 ca. € 6.600,- p.a. zzgl. Nebenkosten.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter andrezauske@hanvbimmo.de

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Straßenbahnanschluss, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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