Hambühren-Ovelgönne: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnumgebung

29313 Hambühren, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage wurde bis auf die Fenster und die Fassade komplett saniert - ein Haus mit großem Garten zum Wohlfühlen für die kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche sowie das Gäste WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung

Hier stehen Ihnen 3 Zimmer verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und hat einen wunderschönen, pflegeleicht angelegten Garten, einen Vollkeller und eine Tiefgarage mit Sektionaltor. Ein gusseiserner Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme, ein Hauswasserwerk steht für die Gartenbewässerung bereit.

Im Garten können Sie in gemütlicher Runde in Ihrem Pavillon sitzen. Platz für Gartengeräte etc. finden Sie in einem Holzhaus.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in 2009 durchgeführt:

- Vaillant-Gas-Brennwertheizung inkl. Heizkörper
- Sanierung der kompletten elektrischen Anlage
- Neuverlegung der Hausanschlüsse (Wasser, Gas)
- Modernisierung der Bäder
- Dacheindeckung inklusive Dämmung und Innenverkleidung
- Regenrinnen erneuert

Sämtliche Boden- und Wandbelege wurden 2017 ausgetauscht.

Der Pflegezustand des Hauses ist sehr gut, hier können Sie mit wenig Aufwand sofort einziehen.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Diese Immobilie steht in Ovelgönne in einer ruhigen Stichstraße mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Ärzten und in die wunderschöne Natur - ruhig und doch zentral.

Ovelgönne ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Hambühren (ca. 11.000 Einwohner) und liegt ca. 10 km westlich von Celle am Südrand der Lüneburger Heide. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung ca. 15 km. Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer ärztliche Versorgung sichergestellt.

Ein Strandbad in unmittelbarer Wohnnähe lädt im Sommer zur Entspannung ein. Diverse Sportarten werden in verschiedenen Vereinen angeboten, der Aller-Radwanderweg und die wunderbare Natur bieten Raum zur sportlichen Freizeitgestaltung im Freien.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.