Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Keller in guter Kernlage von Seelze – Harenberg

30926 Seelze, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte und solide Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten Kernlage von Harenberg und wurde im Jahre ca. 1976 auf einem ca. 208 m² großen Grundstück errichtet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses mit einem weiteren Bad und zwei 2 Zimmern stehen heute insgesamt ca. 148 m² Wfl. zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet dem 4 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse und außreichend Stellmöglichkeiten.

Ausstattung

Rollläden, Überdachter Terrassenbereich, Außenkamin, ausgebautes Dachgeschoss
Die Küche hat eine separat angrenzende Essdiele und bietet auf insgesamt ca. 22 m² Gesamtfläche ausreichend Platz, um Familie und Freunde in geselliger Runde an einen Tisch zu bekommen.

Insgesamt stehen durch den Ausbau des Dachgeschosses vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine vollwertige Treppe führt vom Souterrainbereich bis in das Dachgeschoss und verbindet die 4 Etagen des Hauses.

Im Obergeschoss wurden zwei Zimmer durch einen Wandeinbruch zu einem großzügigen Elternschlafzimmer zusammengelegt.

Raumaufteilung im Souterrain:
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Treppenaufgang
- Hobbyraum mit Bar und Zugang in den Garten
- Heizkeller und Abstellraum
- überdachte Terrasse mit Außenkamin

Raumaufteilung im Hochparterre:
- Flur
- Abstellraum
- Essdiele mit Durchgang zur Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- zwei Schlafzimmer

Raumaufteilung im Dachgeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Schrägen

Im Jahre 2016 wurde die westliche Dachseite vollständig neu eingedeckt und isoliert. Beide Außenfassaden wurde im Jahre 2000 bereits isoliert und verklinkert. Einige Fenster im Haus sind bereits durch Kunststoffisolierverglasung und Rolläden modernisiert. Im Jahre 2012 erfolgte die Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die Bäder sowie das Gäste-WC stammen noch aus dem Baujahr des Hauses. Rundum macht die Immobilie aber einen gepflegten Gesamteindruck.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten westlichen Randbereich von Hannover in direkter Kernlage von Harenberg mit guter Infrastruktur im nahgelegenen Umfeld.

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