Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Potential in Burgdorf

31303 Burgdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Melina Franke, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    61-2485
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2020
  • Gültig bis
    14.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihre Chance auf Eigentum - mit Loggia und Fahrstuhl

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca 1973) in zentrumsnaher Lage von Burgdorf. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 92 m².

Ausstattung

Aufteilung:

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- innenliegendes Gäste-WC
- zwei weitere Zimmer
- Loggia

Sie gelangen von dem Wohnzimmer aus auf die Loggia mit südlicher Ausrichtung, auf der Sie in der warmen Jahreszeit entspannen und mit einem tollen Blick ins Grüne verweilen können. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein tolles Zuhause schaffen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss vervollständigen dieses Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 370,- € inklusive Heizung, Wasser/Abwasser, Hausreinigung, Fußwegreinigung/Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagenhöhe betrug laut der Abrechnung am 31.12.2020 ca. 86.980,- €.

Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garantien für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für ein modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Angebot.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht zentrumsnah in einer ruhigen Straße von Burgdorf. Verkehrslärm oder andere ruhestörenden Faktoren sind dadurch so gut wie nicht vorhanden. Kombiniert mit der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur wird dieses Angebot sehr attraktiv abgerundet.

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

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