Attraktive Ladenfläche in der Innenstadt
31535 Neustadt, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID05-8474
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse31535 Neustadt
Niedersachsen -
Gesamtfläche ca.282 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1989
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab30.06.2025
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Kaution6.000,00 EUR
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Nettokaltmiete2.000,00 EUR
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Miete pro m²7,07 EUR
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Nebenkosten610,00 EUR
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Warmmiete2.610,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.02.2025
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Gültig bis24.02.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom140,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme143,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietung in Neustadt
Beschreibung
Die ca. 282 m² große Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1989 und erstreckt sich auf zwei Etagen. Durch die zentrale Lage profitiert das Objekt sowohl durch einen frequentierten Standort als auch von einer guten Erreichbarkeit.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Gesamtfläche ca. 282 m²
- flexible Raumgestaltung
- ein großer Raum im EG, Abtrennung durch Leichtbauwände denkbar
- aktuell ist die Fläche zweigeteilt (Spielbereich und Bisto)
- Übernahme des Bistros in Absprache mit dem Mieter denkbar
- Brandschutzdecke
- getrennte WC-Anlage
- Personal/Tresorraum im OG
- Klimaanlage
- Anlieferung über den Hinterhof
Die Fläche kann an Ihr persönliches Konzept angepasst werden.
Die gepflegte Gewerbeeinheit steht Ihnen ab dem 01.07.2025 für eine Anmietung zur Verfügung. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter ebenfalls möglich.
Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt 2.000,- € zzgl. 610,- € Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Daraus resultiert eine Gesamtmiete von 2.610,00 €
Sonstiges
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Neustadt ist eine sehr beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. In der Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Restaurants und diverse Geschäfte. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus. Die B6 und die Autobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur ca. 500 m vom Objekt entfernt gelegen. Die B6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung.
31535 Neustadt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)