Einfamilienhaus mit separatem und barrierefreiem Anliegerhaus in guter Wohnlage von Garbsen-Havelse

30823 Garbsen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer guten und ruhigen Wohngegend in Havelse wurde ursprünglich im Jahre 1989 ein EFH mit Keller von der Firma Kampa in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Das Wohnhaus hat auf jeder Etage ein Bad und bietet ca.130 m² Wohnfläche. Im Jahre 2002 wurde an das Bestandshaus ein barrierefreier Niedrigenergie-Bungalow mit ca. 64 m² Wfl. mit 2 Zimmern sowie einer offen gestalteten Wohnküche angebaut.

Ausstattung

2 Gartenhäuser, Fenster mit Rollläden, 2 wohnlich ausgebaute Zimmer mit Bad im Souterrain
Die Raumaufteilung des Hauptwohnhauses wurde als 3-Zimmer-Variante gestaltet. Das Kellergeschoss bietet hier zusätzlich zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer mit Tageslicht und eigenem hell gefliestem Duschbad sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haupthaus hat auf jeder Etage ein Badezimmer und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl. der wohnlich ausgebauten Kellerbereiche.

Im Jahre 2002 wurde an die Bestandsimmobilie ein barrierefreier Niedrigenergie-Bungalow in Massivbauweise mit ca. 64 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern sowie einer offen gestalteten Wohnküche angebaut und familiär genutzt. Beider Häuser sind durch zwei separate Eingänge erreichbar.

Aufteilung des hinteren Haupthauses im Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit heller und gepflegter Einbauküche im Landhaus Stil mit Sitzmöglichkeit
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur beplankten Terrasse
- modernisiertes Wannenbad mit Fenster
- helles Büro oder Gäste Zimmer

Aufteilung im Obergeschoss:
- nachträglich erweitertes Badezimmer mit großer Dusche im mediterranen Stil
- Abstellmöglichkeiten im Flur (Einbauschrank)
- großzügiges Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Dachboden des Nachbarhauses

Aufteilung des Kellergeschoss:
- zwei helle und wohnlich ausgebaute Zimmer mit Tageslicht
- Duschbad
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum

Aufteilung des vorderen Anliegerhauses:
- hell gefliester Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- helles, barrierefreies Duschbad mit Fenster
- offene Küche mit Essecke
- Wohnzimmer mit Parkettboden sowie Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- separate Terrasse mit Sichtschutz zum Haupthaus

Die gemeinsame Niedrigenergie Brennwert Therme wurde ca. im Jahre 2002 ausgetauscht. Die beiden Einbauküchen inkl. der elektrischen Geräte, ein Doppelcarport, zwei Gartenhäuser, die Einbauküchen sowie ein weiterer überdachter Stellplätz gehören h

Sonstige Informationen

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen Ortskern von Garbsen-Havelse, fußläufig vom Mittellandkanal und der Stadtbahnanbindung entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen ist vorhanden.

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