Celle-Bostel: Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Kapitalanlage

29229 Celle, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus bestehend aus einem ehemaligen Bauernhaus mit zwei angebauten Wohneinheiten. Jede Einheit hat einen separaten Eingang und einen eigenen Grundstücksanteil. Hier lebt man zusammen und trotzdem hat jeder sein eigenes Reich. Bei einer Vermietung zu einem marktüblichen Mietzins ist eine Nettokaltmiete von ca. € 22.000,00 p.a. denkbar.

Ausstattung

Glasfaseranschluss
Das ehemalige Bauernhaus ist circa im Jahre 1864 erbaut worden, 1956 und 1958 wurden zwei Nebengebäude zu Wohnzwecken ausgebaut. Dokumente, die das genaue Baujahr belegen, liegen nicht vor.

Wohnbereich 1:
Im Haupthaus stehen Ihnen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie verteilt sich auf ca. 113 m² im Erdgeschoss und ca. 77 m² im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Diele mit Essplatz und Kaminofen, eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC bieten ausreichend Platz für eine große Familie.

Der Ausbau einer weiteren großen Dachgeschossfläche ist denkbar.

Wohnbereich 2:
Diese Wohneinheit bietet Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche (ohne Einbaumöbel), ein Badezimmer sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Die Wohnung entspricht nicht mehr den heutigen Standards und ist teilweise modernisierungsbedürftig.

Wohnbereich 3:
In dieser Wohnung kann sich eine einzelne Person oder ein Pärchen wohlfühlen. Sie ist ca. 49 m² groß und mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbaumöbeln sowie einem Duschbad ausgestattet. Mit wenig Aufwand kann diese Einheit bezogen werden.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Kellerräume zeigen dem Baujahr entsprechende Feuchtigkeit.

Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1998.

Im Laufe der Jahre wurde regelmäßig in die Instandhaltung der Immobilie investiert. Zum Beispiel wurde das Haus komplett mit Klinker versehen, Fenster ausgetauscht, Dachpfannen versiegelt etc..

Geprüfte Grundrisse und vollständige Unterlagen zur Wohnflächenberechnung liegen nicht vor. Die Angaben der Wohn-/ Nutzflächen wurden durch den Eigentümer ermittelt.

Für Ihre PKW stehen Ihnen ein Carport sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Bostel ist ein Ortsteil der Stadt Celle und liegt circa 5 km von der Stadtmitte entfernt.

Die Lage der Immobilie ist traumhaft. Direkt an einem Feldrand, in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet, können Sie die Natur genießen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Garßen vorhanden. Eine umfangreiche ärztliche Versorgung sowie ein geschlossenes Schulsystem ist in Celle gewährleistet.

Celle - ein Paradies zum Schlendern, Schauen, Shoppen und Schlemmen. Eine Stadt mit Kultur, die Ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 liebevoll restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser.

Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles was man benötigt, um positiv in die private oder unternehmerische Zukunft zu blicken, zum Beispiel ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, eine breite medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.

Hannover und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 40 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen auch eine schnelle Verbindung zu weiteren Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.