Vermietung: Modernes Bürohaus im Friesenstil
30938 Burgwedel, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienkauffrau (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID05-4728
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Großburgwedel)
30938 Burgwedel
Niedersachsen -
Grundstück ca.1.200 m²
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Gesamtfläche ca.189 m²
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Zimmer6
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2007
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Stellplätze gesamt10
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2 KM zzgl. MwSt.
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Kaution5.850,00 EUR
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Nettokaltmiete1.950,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete2.300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Klimatisiert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.09.2020
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Gültig bis30.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergieverbrauch29,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche in Großburgwedel
Beschreibung
Das Bürohaus bietet Ihnen eine Fläche von ca. 189 m² und steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Bürohaus mit ca. 189 m²
- ca. 1.200 m² Grundstück
- helle Räume mit bodentiefen Fensterelementen
- Entree mit Empfangsbereich
- 6 Büroräume
- 1 Technikraum
- 2 Bäder
- Sozialraum mit Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Alarmanlage
- z.T. mit Klimaanlage
- z.T. mit Außenverdunkelung
- Möblierung gegen Aufpreis möglich
- Außenwerbung gegen Aufpreis möglich
- 10 PKW-Stellplätze
Das sehr gepflegte Friesenhaus steht Ihnen für eine sofortige Anmietung zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt 1.950,- € zzgl. 350,- € Nebenkostenvorauszahlung. Heizkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Sonstige Informationen
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Großburgwedel gehört zur Stadt Burgwedel. Durch die hervorragende Infrastruktur hat sich das Gebiet zu einem lukrativen Wirtschaftsstandort entwickelt. Diverse Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild.
Die City Hannovers liegt nur ca. 20 km südwestlich von Großburgwedel. Die direkte Nähe zur Autobahn A 7 sorgt für eine optimale Anbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Großburgwedel verfügt über einen Bahnhof mit einer sehr guten Anbindung nach Hannover und Celle. Zudem ist die Stadt durch diverse Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Das Bürohaus liegt in einer frequentierten und gut sichtbaren Lage von Großburgwedel, wodurch der Standort von einer guten Erreichbarkeit profitiert. Die nächste Bushaltestelle „In der Meineworth“ ist nur ca. 200 m entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.