Vermietung: Büroräume mit historischem Charme und hochwertiger Ausstattung

30890 Barsinghausen, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    07-3506
  • Objekttyp
    Büro/Praxis (Ökologisch saniertes Fachwerkhaus)
  • Adresse
    (Barrigsen)
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    218 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1821
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Denkmalgeschützt
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Holzbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
  • Baujahr
    1821
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ökologisch sanierte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier im alten Dorfkern von Barrigsen ein ca. 200 Jahre altes Fachwerkhaus zur Miete an. Das Haus wurde von den Eigentümern und Fachfirmen mit viel Liebe zum Detail über die letzten Jahre hergerichtet und ökologisch saniert. Durch die großzügige Raumaufteilung ist das Objekt auch als Gewerbeeinheit nutzbar. Das kleine Örtchen bietet Ihnen eine sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover und somit einen attraktiven Standort für Ihr Gewerbe.

In nur wenigen Wochen ist der Abschluss der Sanierungsphase geplant, sodass es Ihnen als Mieter zur Verfügung steht.

Nehmen Sie gern Kontakt auf und besprechen Sie mit uns Ihre Vorstellungen!

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde von Grund auf saniert und hochwertig ausgestattet. Hierbei wurde ein besonderes Augenmerk auf ökologisches und nachhaltiges Bauen gelegt.

Es sollte möglichst viel Altes erhalten und neu aufgearbeitet werden, sodass sich am Ende ein guter Mix aus altem Charme und einer modernen Ausstattung ergibt.

Die Räume des historischen Hauses wurden mit warmen Eichendielen ausgestattet. Der Boden in den restlichen Räumen wird mit modernem Sichtestrich versehen.

Aufteilung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
- helles Kunden-WC
- große Wohndiele als Besprechungszimmer mit modernem Grundofen (helle Steinoberfläche)
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang nach draußen
- Büro mit einer Größe von ca. 11 m²
- weitere Büromöglichkeiten ( insg. ca. 26 m²)
- geräumiges Wannen- und Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Lagerfläche
- Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
- Glasfaser in Vorbereitung

Aufteilung im Obergeschoss:
- ca. 64 m² großer Coworking Space
- ca. 30 m² Büro mit Hochebene (Lagerfläche)

Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 25 m² großer Gewölbekeller mit Sandsteinen zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist das Scheunentor im Erdgeschoss, welches sich durch unterschiedliche Einstellungen verändern lässt. Durch die variablen Öffnungsmöglichkeiten können Sie die großzügige Diele in einen privaten Ort oder einen lichtdurchfluteten Raum verwandeln.

Für Ihren PKW steht vor dem Haus ein Carport mit E-Ladestation zur Verfügung. Ein weiteres Auto kann bequem dahinter geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden direkt an der Straße.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbilder aus der Bauphase stammen und noch nicht das Endergebnis zeigen.

Sie sind neugierig, was dieses Haus noch zu bieten hat?! Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu vermieten.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Barrigsen liegt im Calenberger Land unmittelbar nordwestlich des Stemmer Bergs, rund 22 km westlich von Hannover und 10 km nördlich von Barsinghausen, das sich an den Deister schmiegt. Barrigsen ist in der Nähe der A2 (Anschlussstellen Bad Nenndorf und Wunstorf-Kolenfeld) und der Bundesstraße 65. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man mit dem PKW innerhalb von ca. 25 Minuten.

Der Ortskern, der noch heute von landwirtschaftlichen Häusern bestimmt wird, ist als denkmalpflegerisches Interessengebiet ausgezeichnet. Das Gemeinschaftsleben in diesem beschaulichen Örtchen wird großgeschrieben. Es glänzt mit seinem eigenen Backhaus, einer freiwilligen Feuerwehr sowie einer guten Bewohnerstruktur.

Barsinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region Hannover. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.

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