3-Zi.-ETW in Burgdorf: Heute schon an morgen denken – Investition in die Zukunft!

31303 Burgdorf, Wohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca 1965 - 6 Wohneinheiten) in zentrumsnaher Lage von Burgdorf. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 63 m² und ist seit dem 01.06.2003 unbefristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beträgt ca. 4.728,- €.

Ausstattung

Aufteilung:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon

Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist komfortabel geschnitten und bietet viel Lichteinfall. Zwischen 2000 und 2003 sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt. Die Fenster verfügen über Rollläden.

Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss und Dachgeschoss vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Am Haus wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt - unter anderem Erneuerung der Heizungsanlage (2000), Austausch der Treppenhausfenster und der Haustür (2007), Balkonerneuerung (2016) und Erneuerung des Eingangsbereiches und des Vorgartens (2020).

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 147,- € inklusive der Heizkosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagenhöhe beträgt derzeit ca. 24.000,- €.

Nicht nur das Wohnen in bevorzugter Umgebung, auch das Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garantien für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für ein modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses gute Angebot.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht zentrumsnah in einer ruhigen Straße von Burgdorf. Verkehrslärm oder andere ruhestörenden Faktoren sind dadurch so gut wie nicht vorhanden. Kombiniert mit der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur wird dieses Angebot sehr attraktiv abgerundet.

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.

Innerhalb kürzester Zeit gelangt man zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

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